Réf : 2311

Exclusif

La Roche-sur-Yon (85000) APPT T2 MEUBLE NEUF A LOUER

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85000

Surface habitable (m²) 43,49 m²

Surface loi Boutin (m²) 43,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 3

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Année de construction 2025

Copropriété OUI

PLACE NAPOLEON - LA ROCHE SUR YON - Au 3ème étage d'une résidence NEUVE, un APPARTEMENT MEUBLE de TYPE 2 (44 m²) comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle d'eau et WC - Balcon (7 m²) - DISPONIBLE DEBUT JANVIER 2026 - Le loyer est de 620 € CC par mois (dont 40 € de charges : entretien parties communes, ordures ménagères et entretien annuel du ballon d'eau chaude thermodynamique) avec un dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges soit 1 160€. Honoraires charge locataire : 453€ TTC (dont 129€ pour l'état des lieux) - DPE réalisé en novembre 2025 (nouvelle version) classé en B avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 360 € et 530 € (référence prix: 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - N'hésitez pas à entrer en contact avec SIONNEAU Immobilier (sionneau-immobilier.fr) si ce bien vous interesse.

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Les infos Financières

Loyer CC* / mois 620 €

Honoraires TTC charge locataire 453 €

Dont état des lieux 129 €

Dépôt de garantie TTC 1 160 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.16 m²

salon/sejour 20.66 m²

chambre 12.47 m²

salle d'eau 5.26 m²

WC 2.94 m²

balcon 6.56 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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