Réf : 2233
Coup de coeur

La Roche-sur-Yon (85000) Maison 140 m² sur sous-sol avec jardin - LA ROCHE SUR YON

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 689 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1968
Copropriété NON

Découvrez cette magnifique maison de 140m² habitables sur sous-sol, idéalement située, offrant confort, espace et modernité.

Celle-ci est composée d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial et moderne est idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La suite parentale comprend une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Un bureau supplémentaire permet de travailler en toute tranquillité, deux chambres avec placard et une salle de bains.

Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une buanderie, une chaufferie, une cave pour le stockage et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un triple garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de deux terrasses pour des moments de détente en plein air. Le jardin clos et arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble.

Localisation : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour une vie pratique au quotidien.

VENTE LONGUE : Libre en septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 264 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 45.85 m²

cuisine 16 m²

entrée 6 m²

bureau 9 m²

WC 2 m²

chambre 9 m²

chambre 10.69 m²

chambre 11 m²

Dégagement 2.25 m²

salle de bain 9 m²

salle d'eau 4.75 m²

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