Réf : 2214

La Roche-sur-Yon (85000) LONGERE 200m² avec PISCINE - 3 CHAMBRES ET UN BUREAU - LA ROCHE SUR YON

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85000

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 310 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Découvrez cette magnifique longère avec piscine située dans un paisible hameau à proximité de la zone Sud de La Roche-sur-Yon. Avec environ 200m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :

Chambres : Trois chambres, dont une avec dressing
Bureau
Cave
Espace salon-séjour avec cheminée
Cuisine : Ouverte et donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin
Jardin : Entièrement arboré et clôturé, offrant intimité et tranquillité
Piscine hors-sol : Chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour se détendre en famille
Puits
Double garage : Spacieux, d'environ 40m², idéal pour véhicules et rangement
Parcelle : 1310m², offrant un espace extérieur généreux

Cette longère combine charme traditionnel et modernité, avec ses espaces lumineux, ses équipements de qualité et son environnement verdoyant. Parfaitement entretenue, elle constitue une véritable opportunité pour ceux cherchant à vivre à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 283 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 6 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 12 m²

Salle à Manger 23 m²

Dégagement 1.5 m²

WC 2.5 m²

bureau 17 m²

Dégagement 11.5 m²

chambre 19 m²

dressing 9 m²

Dégagement 10 m²

chambre 15 m²

WC 1 m²

buanderie 10 m²

Débarras 11 m²

garage 40 m²

faux grenier 25 m²

Etage 1

chambre 16 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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