Réf : 2234

Exclusif

Nouveauté

La Roche-sur-Yon (85000) Studio 30m² avec balcon pentagone LA ROCHE SUR YON

1 Pièce(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85000

Surface habitable (m²) 30 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.05

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est

Année de construction 1967

Copropriété OUI

Lot n° 13

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Sur l'un des boulevards du Pentagone, ce studio traversant de 30m², en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété, est idéalement situé à proximité des commerces et transports. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d’un WC indépendant et d'un balcon exposé ouest. Cave en sous-sol incluse.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vendu avec locataire en place (278€ + 26€ de provisions sur charges), parfait pour un investissement locatif sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 375 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

Taxe foncière annuelle 504 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.35 m²

salon/sejour 14.35 m²

WC 1.25 m²

salle de bain 3.30 m²

cuisine 8.7 m²

balcon 3.6 m²

cave 3.05 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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