Réf : 2241
Nouveauté

Aubigny Les Clouzeaux (85430) MAISON 5 CHAMBRES - 158M² AUBIGNY LES CLOUZEAUX

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85430
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 2 916 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Découvrez cette charmante maison familiale récemment rénovée située à 10mn de la Roche sur Yon dans un cadre paisible, offrant de nombreux atouts pour un confort optimal.

Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant donnant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, idéal en cette saison ! Ainsi qu’une cuisine rénovée, aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC, et quatre chambres avec dressing, vous offrent espaces et rangements.

Au sous-sol vous y trouverez une chambre supplémentaire, idéal pour accueillir vos invités, l’indépendance de votre adolescent(e) ou un bureau ! Une salle de bains ainsi qu’un WC.

Vous en souhaitez un peu plus ? Et bien une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave complètent cette habitation.

Côté jardin ? Et bien 2 terrasses vous attentent pour des moments de détente devant une piscine chauffée et bien sûr, sécurisée par un volet roulant. Le tout sur un terrain de 2916m².

Arrêt de bus à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 190 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 382 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 154 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.8 m²

salon/sejour 38.5 m²

Couloir 11.22 m²

cuisine 16.7 m²

salle d'eau 6.73 m²

WC 1.05 m²

chambre 13.3 m²

chambre 12.62 m²

chambre 13.29 m²

chambre 13.55 m²

Etage -1
Dégagement 12 m²

chambre 9.56 m²

salle d'eau 3.68 m²

WC 1.2 m²

Chaufferie 19 m²

Sous-sol 37 m²

garage 49.4 m²

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