Venez découvrir cette magnifique maison située dans un quartier paisible et recherché du Poire sur Vie (Le Beignon Basset). Idéalement localisée à proximité des commodités et des écoles et à seulement 5 minutes de LA ROCHE SUR YON, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de sécurité, de confort et de tranquillité.
D'une superficie de 120 m² habitables, cette maison spacieuse comprend quatre chambres avec placard, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. L'une des chambres se trouve à l'étage, offrant une intimité supplémentaire.
La pièce de vie traversante et lumineuse constitue le cœur chaleureux de cette demeure. Vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, baignés par la douce chaleur du poêle à bois. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée a été entièrement refaite en 2021, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
La véranda de 2017, lumineuse et élégante, constitue un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable sur le jardin parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin dans cet environnement paisible, baigné de lumière naturelle.
Pour répondre à tous vos besoins, la maison dispose d'un grand garage avec porte motorisée, d'une cave et d'une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement.
Cette maison est dotée de nombreux atouts supplémentaires pour votre confort. Vous bénéficierez d'une réserve d'eau de 3000 litres, d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur à haute température, ainsi que d'une toiture refaite en 2016.
Le terrain de 614 m² entièrement clos offre un espace extérieur sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
