Réf : 2261
Nouveauté

La Roche-sur-Yon (85000) Maison Bourgeoise 122 m² avec jardin - LA ROCHE SUR YON

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 435 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1914
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

PROCHE PENTAGONE et PLACE DE LA VENDEE : Dans un secteur calme et prisé, cette jolie maison de ville d'environ 122 m² habitables vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel pour accueillir toute votre famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, parfait pour profiter du jardin en toute saison.

À l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d'eau avec WC (entièrement rénovée).

Point positif : UN GARAGE, très rare sur le secteur avec en sus à l'étage de celui-ci, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace privé et indépendant, idéal pour un adolescent, un bureau ou des invités.

Extérieurs et annexes : un jardin clos, un abri de jardin, une annexe avec point d’eau et un sous-sol viennent s’ajouter à ce bien.

Travaux de rafraichissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 129 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 9.5 m²

salon/sejour 32.60 m²

cuisine 10.41 m²

véranda 16.26 m²

WC 1.17 m²

salle d'eau 4.8 m²

garage 31.5 m²

Etage 1
Palier 3.9 m²

chambre 11.47 m²

chambre 16.05 m²

chambre 18.62 m²

chambre 6.49 m²

salle d'eau 3.56 m²

Etage -1
cave 41 m²

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