Réf : 2310
Coup de coeur

La Roche-sur-Yon (85000) Maison de ville 3 chambres 100m² avec garage LA ROCHE SUR YON

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 313 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1937
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Au cœur du Pentagone, à deux pas des Halles, découvrez une maison pleine de charme offrant environ 100m² habitables, complétés par un studio indépendant au rez-de-chaussée. Actuellement loué, ce dernier peut également accueillir une activité libérale.(loyer actuel 495€/mois).

La maison propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardin clos, arboré et intime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 853 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 4.27 m²

chambre 13 m²

chambre 10.3 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 2.15 m²

salon/sejour 30 m²

Etage -1
chambre 20 m²

buanderie 4.6 m²

garage 13 m²

Studio 23 m²

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