Réf : 2272

La Roche-sur-Yon (85000) Appartement 2 chambres - 78m² avec garage et cave

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85000

Surface habitable (m²) 78 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 3

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 123

nombre de lots 38

Quote Part annuelle des charges 1 275 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

PLACE NAPOLEON - Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 78m² est fait pour vous.

Sa grande pièce de vie de 30m² donne sur un balcon exposé ouest, la cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour crée un espace à la fois pratique et convivial.

L’appartement comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé, une cave et un garage.

En plein centre de La Roche-sur-Yon, à seulement 400m de la Place Napoléon, avec les transports et commerces à deux pas.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 1.51 m²

pièce à vivre 29.56 m²

cuisine 8.94 m²

Dégagement 5.19 m²

buanderie 2.43 m²

chambre 11.36 m²

chambre 12.67 m²

WC 1.46 m²

salle de bain 4.50 m²

balcon 3.92 m²

cave 3.24 m²

garage 15.36 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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