Réf : 2102-1

Sous-compromis

La Roche-sur-Yon (85000) Maison ou immeuble de rapport - 206m² LA ROCHE SUR YON

7 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85000

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de pièces 7

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Nombre de parking 6

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1965

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Proximité gare, écoles et commerces, cette maison d'habitation actuellement à usage professionnel d'environ 206m² vous propose au rez de chaussée un accueil, 3 bureaux dont deux avec point d'eau, WC, une chaufferie, un débaras et un cellier.

A l'étage vous y trouverez un couloir avec placard, une salle de réunion avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 bureaux dont un avec placard, une salle d'eau et un WC.

Un parking à l'arrière de la maison.

Idéal pour un investissement locatif avec possibilité de faire 5-6 logements.

Disponible été 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 276 925 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 757 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 25.74 m²

bureau 12.80 m²

bureau 12.63 m²

Salle 11.29 m²

Archives 7.57 m²

Chaufferie 12.74 m²

réserve 8.91 m²

WC 3.48 m²

Dégagement 9.89 m²

Etage 1

Salle de réunion 36.23 m²

bureau 17.81 m²

bureau 14.06 m²

cuisine 11.98 m²

Hall 11.40 m²

salle de bain 7.57 m²

WC 2.03 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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