Réf : 2195-1
Exclusif

Aubigny Les Clouzeaux (85430) MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES - LES CLOUZEAUX

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85430
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 351 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Copropriété NON

A 5 minutes de la zone SUD de LA ROCHE SUR YON, sur la commune d'AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX, cette maison de caractère d'environ 163m² habitables vous propose;

- Au rez-de-chaussée : un lumineux salon, une salle à manger équipée d'une cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (possibilité de faire une chambre), une salle de bains, un wc séparé, une chaufferie ainsi qu'un grand garage idéal pour du stockage ou pour un agrandissement.

À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.

En bonus, un atelier équipé d'un authentique four à pain, idéal pour les amateurs de gastronomie et de tradition.

À l'extérieur, un jardin clos, véritable havre de paix, invite à la détente et aux loisirs en plein air.

Aucuns gros travaux à prévoir : les ouvertures sont récentes ainsi que la pompe à chaleur et la toiture est en bonne état ! Juste un petit rafraichissement de mise à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 14 m²

chambre 18 m²

chambre 11 m²

salle de bain 10 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 11.62 m²

buanderie 17 m²

bureau 15 m²

salle de bain 5 m²

WC 2 m²

garage 30 m²

salon/sejour 23.66 m²

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