Réf : 2148
Sous-compromis

Aubigny Les Clouzeaux (85430) Une maison d'exception pour votre famille !

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85430
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 4 018 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Granules, Bois, Solaire
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Vous rêvez de la vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de La Roche-sur-Yon et des Clouzeaux ?

Au cœur d'un paisible quartier recherché, découvrez un véritable havre de paix qui vous fera rêver. Cette magnifique maison de 170 m² baignée de lumière, offre trois spacieuses chambres et un bureau, parfait pour les travailleurs à domicile. Profitez d'une pièce de vie de 63m² où la lumière naturelle inonde chaque coin, mettant en valeur la cheminée et le poêle. Détendez-vous toute l'année dans votre propre espace de bien-être(jacuzzi couvert et sauna). Pour les amoureux de voitures, d'ateliers, ou simplement pour un espace de rangement supplémentaire profitez d'un double garage et de nombreuses dépendances. Le tout au coeur d'un parc clos et paysagé de 4018m², vous offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Les PLUS : Panneaux photovoltaiques, car port idéal pour camping -car, jacuzzi, sauna.

Cette maison est conçue pour répondre à tous les besoins d'une famille. L'espace, le confort, et la sérénité sont au rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 392 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 1 223 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Hall 6.25 m²

pièce à vivre 62.58 m²

cuisine 17.33 m²

WC 2.66 m²

salle de bain 8 m²

chambre 13 m²

Dégagement 8.99 m²

bureau 8.50 m²

Lingerie 10 m²

garage 32 m²

véranda 14 m²

Etage 1
Palier 5.39 m²

chambre 12.62 m²

chambre 15.67 m²

salle d'eau 4.49 m²

Rangement 3.07 m²

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