Réf : 2218

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Nieul-le-Dolent (85430) Charmante maison 50m² au cœur de Nieul le Dolent

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85430

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

À saisir ! Cette maison de plain-pied de 50 m², rénovée en 2014, se trouve en plein bourg de Nieul le Dolent, à deux pas des commerces et des commodités. À seulement 15 minutes de LA ROCHE SUR YON, profitez d'une localisation idéale.

Elle offre une chambre, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un WC séparé et une salle d'eau. Vous apprécierez également la cour extérieure exposée Est, parfaite pour vos moments de détente.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux. Venez vite la visiter et laissez-vous charmer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 168 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 9.42 m²

salle d'eau 4.55 m²

salon/sejour 27 m²

cuisine 5.34 m²

WC 2 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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