Réf : 2191
Exclusif
Nouveauté

Venansault (85190) Maison 4 chambres et 1 bureau à VENANSAULT

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85190
Surface habitable (m²) 125,29 m²
surface terrain 2 562 m²
Surface loi Carrez (m²) 125,29 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON

VENANSAULT, située dans un hameau, en pleine nature à mi-chemin entre LA ROCHE SUR YON et AIZENAY, cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie de 125m², elle comprend 4 chambres avec placard intégré, un bureau, une cuisine neuve aménagée et équipée, une buanderie pratique, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires, ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Jardin entièrement clos - terrain de 2562m²

LES PLUS : Une pièce de 23m² est entièrement à aménager; laissant libre court à votre imagination / Exposition SUD / Travaux récents (isolation, cuisine, tableau électrique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 1 070 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
pièce à vivre 38.47 m²

Dégagement 11.81 m²

salle de bain 5.33 m²

WC 1.18 m²

bureau 8.20 m²

chambre 15.08 m²

chambre 17.49 m²

chambre 14.96 m²

chambre 12.77 m²

cuisine 13.53 m²

garage 20 m²

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