Réf : 2338

Exclusif

La Ferrière (85280) Maison plain pied, 2 chambres, 69m² avec garage

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85280

Surface habitable (m²) 69 m²

surface terrain 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 69 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1997

Copropriété NON

À LA FERRIÈRE, à seulement 15 minutes de LA ROCHE-SUR-YON – Opportunité d’investissement locatif

Maison de plain-pied d’environ 69 m², vendue louée, idéale pour investir en toute simplicité avec revenus locatifs immédiats (575€/mois).

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien.

Une opportunité idéale pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans vacance locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.06 m²

WC 1.49 m²

chambre 13.30 m²

chambre 10.60 m²

salle de bain 6.34 m²

salon/sejour 32.72 m²

garage 22.90 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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