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La Roche-sur-Yon (85000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.95 m²

Name: Appartement 3pièce(s) 2chambre(s) 68,95 m² La Roche-sur-Yon (85000)
Brand: SIONNEAU Immobilier
Price: 189570 EUR
Availability: InStock

Balcon

Ascenseur

189 570 €

Réf 2361

LA ROCHE-SUR-YON – Hyper centre – À deux pas de la Place Napoléon

Idéalement situé rue Paul Doumer, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2011.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, le tout prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente.

Il se compose également d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement pratique.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat, au cœur de La Roche-sur-Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,95 m²
carrez 68,95 m²
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2011
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 34.46 m²
Dégagement 5.05 m²
salle de bain 5.65 m²
cellier 2.77 m²
chambre 9.89 m²
chambre 11.13 m²
balcon 10.61 m²
garage m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 140
Nombre de lots 62
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 570 €

Prix net vendeur 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 1 087 €

SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09

cabinet@sionneau-immobilier.fr

1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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