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La Roche-sur-Yon (85000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

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164 m²
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Réf 2291

A LA ROCHE SUR YON, découvrez cette charmante maison de cheminot entièrement rénovée, d’une surface de 76m² alliant caractère et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose de deux belles chambres de plain-pied avec placard, d’une salle d’eau moderne et WC séparé.

A l’étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint.

Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, soigneusement entretenu, parfait pour les journées ensoleillées à venir.

Chaudière changée en 2024

Aucun travaux à prévoir.

A proximité de la gare, des commerces et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • terrain 164 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1902
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.80 m²
  • pièce à vivre 31 m²
  • Dégagement 8.6 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • chambre 10.30 m²
  • chambre 10 m²
  • WC 1.5 m²
  • garage 32 m²
  • cave 27 m²

Etage 1

  • mezzanine 4 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 245 000 €
Taxe foncière annuelle 667 €

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