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La Roche-sur-Yon (85000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 100 m² La Roche-sur-Yon (85000)
Brand: SIONNEAU Immobilier
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

313 m²

252 000 €

Réf 2310

Au cœur du Pentagone, à deux pas des Halles, découvrez une maison pleine de charme offrant environ 100m² habitables, complétés par un studio indépendant au rez-de-chaussée. Actuellement loué, ce dernier peut également accueillir une activité libérale.(loyer actuel 495€/mois).

La maison propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardin clos, arboré et intime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 313 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1937
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.27 m²
chambre 13 m²
chambre 10.3 m²
WC 1.2 m²
salle d'eau 2.15 m²
salon/sejour 30 m²

Etage -1

chambre 20 m²
buanderie 4.6 m²
garage 13 m²
Studio 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 853 €

SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09

cabinet@sionneau-immobilier.fr

1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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