Réf : 2313
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La Roche-sur-Yon (85000) Maison de ville avec jardin – LA ROCHE SUR YON

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 559 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Ouest
Année de construction 1930
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

BORDURE DE PENTAGONE,a deux pas du Haras de la Vendée, cette maison en souplex d’environ 100 m² séduit par son agencement original, ses volumes et son extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

En niveau inférieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie donnant sur le jardin, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage supérieur, une chambre mansardée offre un cocon intimiste.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, avec terrasse et abri de jardin, un véritable atout en cœur de ville.

Emplacement privilégié, proche des commodités, transports et du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.

Une maison atypique et pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 915 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 242 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
pièce à vivre / cuisine 36.25 m²

buanderie 7 m²

chambre 10.75 m²

chambre 13.50 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 5.83 m²

entrée 10 m²

WC 1.2 m²

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