Réf : 2331

Exclusif

Nouveauté

Nieul-le-Dolent (85430) Maison de plain-pied 88 m² – 2 chambres – Jardin clos

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85430

Surface habitable (m²) 89 m²

surface terrain 810 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2008

Copropriété NON

Sur la commune de NIEUL-LE-DOLENT, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied de 88m² construite en 2008. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse (44m²), une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

Un garage attenant et un faux grenier viennent compléter la maison en offrant des espaces de rangement appréciables.

A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 656 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3.2 m²

WC 2 m²

salon/sejour 43.95 m²

cuisine 6.61 m²

Dégagement 2.72 m²

chambre 11.32 m²

chambre 11.20 m²

salle de bain 8.04 m²

garage 25.85 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09 cabinet@sionneau-immobilier.fr 1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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