Réf : 2340

La Roche-sur-Yon (85000) Maison familiale rénovée 140m² - 4 chambres - LA ROCHE SUR YON

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 708 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1969
Copropriété NON

Bourg sous la Roche, proche commerces de proximité, écoles et transports, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², entièrement rénovée avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.

La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille avec enfants ou aménager un bureau selon vos besoins. Elle offre également deux salles d’eau modernes ainsi que deux WC, un véritable atout pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une belle terrasse exposée ouest pour savourer vos soirées ensoleillées.

Un garage complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, alliant économie d’énergie et ambiance chaleureuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 323 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 1 342 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Etage 1
entrée 3.90 m²

salon/sejour 29 m²

cuisine 15.55 m²

Dégagement 4.50 m²

WC 1.2 m²

dressing 4.97 m²

chambre 11.42 m²

chambre 9.08 m²

salle d'eau 4.8 m²

Rez de chaussée
chambre 13.40 m²

bureau 8.39 m²

buanderie 4.7 m²

salon/sejour 15 m²

salle d'eau 3.8 m²

dressing 5.87 m²

garage 28.5 m²

WC 1.2 m²

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