Réf : 2285
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La Roche-sur-Yon (85000) MAISON 170 m² – QUARTIER LE SACRÉ-CŒUR – 4 CHAMBRES – GARAGE

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 261 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1975
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Située dans le quartier du Sacré-Cœur, cette maison familiale à étage de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une vaste salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une arrière-cuisine.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien agencées, un wc, une salle d’eau, une pièce polyvalente avec point d’eau, à aménager selon vos envies.

Les extérieurs offrent un cadre paisible et fonctionnel : une terrasse, un garage et un puits idéal pour l’entretien du jardin.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité.

Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire dans la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 681 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
garage 17 m²

entrée 7 m²

salon/sejour 23 m²

Salle à manger + cuisine 52 m²

buanderie 14.4 m²

cellier 6 m²

bureau 9.25 m²

WC 1.77 m²

Etage 1
Palier 8 m²

chambre 9.67 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10.88 m²

chambre 22 m²

salle d'eau 8 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 5 m²

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