Réf : 2172

La Roche-sur-Yon (85000) Appartement 3 pièces - 63m² - garage + parking LA ROCHE SUR YON

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 63,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 2008
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Vous recherchez une opportunité d'investissement attrayante ou un havre de paix pour profiter de la retraite ? Découvrez cet appartement de type 3, niché dans le quartier Zola à La Roche-sur-Yon, alliant confort moderne et tranquillité.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal, d'une salle de bains, une loggia offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente, d'un garage fermé et place de parking, assurant un stationnement sécurisé.

Actuellement loué à 680€ charges comprises (591€ hors charges + 89€ de charges), il sera libre d'occupant au plus tard en avril 2024. La résidence construite en 2008 est dotée d'un ascenseur.

Ne ratez pas cette occasion unique d'allier investissement rentable et qualité de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.5 %
Taxe foncière annuelle 848 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.81 m²

salon/sejour 23.46 m²

cuisine 6.78 m²

WC 1.34 m²

Dégagement 2.28 m²

salle de bain 3.65 m²

chambre 10.28 m²

chambre 10.03 m²

balcon 10.05 m²

garage 13.7 m²

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