Réf : 2152

Exclusif

Nouveauté

Les Sables d'Olonne (85100) Appartement 5 pièces de 77m² avec Garage au Sables d'Olonne

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Année de construction 1985

Copropriété OUI

Lot n° 10

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 1 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Superbe appartement en duplex d'environ 77m², niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété.

Situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les commidités de la ville : boutiques, restaurants, plages et port de plaisance. Avec ses trois chambres spacieuses et son bureau, ce duplex offre la flexibilité nécessaire pour accueillir des familles, des groupes d'amis ou des voyageurs d'affaires.

Profitez également de deux balcons privés.

Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. Ce duplex est accompagné d'un garage privé pour votre voiture et vos effets personnels.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce duplex offre un potentiel exceptionnel et constitue une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 132 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.38 m²

WC 1.02 m²

chambre 10.61 m²

bureau 8.27 m²

salle de bain 4.23 m²

cuisine 7.96 m²

salon/sejour 18.29 m²

mezzanine 10.96 m²

bureau 7.19 m²

WC 1.01 m²

balcon 2.21 m²

balcon 4.56 m²

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Agence SIONNEAU Immobilier

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