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La Roche-sur-Yon (85000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.2 m²

Name: Maison 3pièce(s) 2chambre(s) 65,20 m² La Roche-sur-Yon (85000)
Brand: SIONNEAU Immobilier
Price: 760 EUR
Availability: InStock

221 m²

760 € CC*

Réf 1346L

LA ROCHE SUR YON - PENTAGONE, RUE DE BRETAGNE - MAISON DE VILLE TYPE 3 de 65 m2 sur 2 niveaux comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four), bureau/salon, chambre (avec rangement), salle d'eau avec wc, buanderie - Au 1er étage: palier et 2 pièces mansardées - Jardin clos avec 2 terrasses et atelier - Cave - DISPONIBLE NOVEMBRE 2026 - Le loyer est de 760 € par mois (dont 20 € de provision sur charges : entretiens anuels cheminée + VMC) avec un dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges soit 740 €. Honoraires charge locataire: 578 € TTC (dont 196,95€ pour l'état des lieux) - DPE réalisé en Septembre 2026 (nouvelle version) classé en D avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1240€ et 1750€ (références prix: 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - N'hésitez pas à entrer en contact avec SIONNEAU Immobilier (sionneau-immobilier.fr) si ce bien vous interesse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,20 m²
carrez 65,20 m²
terrain 221 m²
séjour 19,28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.21 m²
salle d'eau 5.23 m²
Séjour 19.28 m²
bureau 10.79 m²
cuisine 7.12 m²
Dégagement 1.70 m²
buanderie 2.79 m²
chambre 8.80 m²

Etage 1

Palier 1.04 m²
dressing 1.94 m²
Pièce / coin nuit 2.30 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 760 €

Honoraires TTC charge locataire 578 €

Dont état des lieux 196,95 €

Dépôt de garantie TTC 740 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 20 €

SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09

cabinet@sionneau-immobilier.fr

1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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