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La Roche-sur-Yon (85000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Name: Appartement 3pièce(s) 2chambre(s) 75 m² La Roche-sur-Yon (85000)
Brand: SIONNEAU Immobilier
Price: 155150 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

155 150 €

Réf 2350

A LA ROCHE SUR YON - Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence, cet agréable appartement d’environ 75 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement.

L’espace nuit comprend un dégagement avec placard desservant une salle d’eau et deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’une terrasse exposée Nord-Est.

Une remise située sur le palier ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Charges de copropriété comprenant ascenseur, entretien des espaces verts, ordures ménagères, entretien des parties communes, eau froide et chaude et chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
1 parking(s)
4 niveau(x)
4 étage(s)
ascenseur
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Balcon chambre 19.25 m²
Balcon séjour 5.18 m²
entrée 10.37 m²
salle d'eau 4.49 m²
chambre 10.27 m²
chambre 10.48 m²
WC 1.32 m²
cuisine 7.78 m²
chambre m²
salon/sejour 30.57 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 240 + 243 + 85
Nombre de lots 184
Quote part annuelle des charges 3 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 245 €

SIONNEAU Immobilier

02 51 37 09 09

cabinet@sionneau-immobilier.fr

1 rue Serpentine, BP 52 85000 La Roche-sur-Yon

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