Située dans un environnement recherché, à proximité du centre-ville de LA ROCHE SUR YON, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 148m² entièrement rénovée avec goût en 2015 par un architecte, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un spacieux espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger prolongée par une verrière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin clos avec dépendances.
Au demi-étage, une chambre (ou bureau) avec placard bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au second étage, vous trouverez un espace polyvalent composé d’une chambre mansardée, une kitchenette avec coin salle d’eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou un logement indépendant.
En sous-sol, une cave avec chaufferie d’environ 30 m² complète les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse conviviale et de dépendances.
Les plus : rénovation de qualité, volumes généreux, emplacement privilégié et garage type box situé à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
