A 15 minutes de la ROCHE SUR YON, à AUBIGNY-LES-COUZEAUX, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant 132m² habitables, idéalement située au cœur du bourg, au calme d’une impasse dans un quartier agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un maximum de fonctionnalité au quotidien.
Une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter de la lumière en toute saison.
Côté nuit, un dégagement avec placards dessert un WC indépendant, deux autres chambres bénéficiant d’une salle d’eau commune communicante et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé d’environ 1040 m², avec une agréable terrasse carrelée de 27 m². Un garage double avec faux grenier et un abri de jardin viennent parfaire les prestations.
Confort thermique performant : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Atout supplémentaire : volets centralisés, VMC double flux, accessibilité PMR
Une maison alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
