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La Boissière-des-Landes (85430)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

1
730 m²
1
220 500 €
Réf 2373

LA BOISSIERE DES LANDES : venez découvrir cette agréable maison à ossature bois, située dans un lotissement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse. La maison dispose actuellement de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Un garage isolé complète la maison, ainsi qu’un cabanon de jardin, pratique pour le rangement et le stockage du matériel extérieur. La maison offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.

Le tout est implanté sur un beau terrain de 730 m², offrant un agréable espace extérieur à profiter ou à aménager selon vos projets.

Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon et du littoral vendéen.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au calme, proche de la mer. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • terrain 730 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.21 m²
  • salon/sejour 21.25 m²
  • cuisine 14.91 m²
  • Dégagement 4.51 m²
  • chambre 13.11 m²
  • chambre 12.08 m²
  • salle d'eau 5.15 m²
  • WC 1.2 m²
  • garage 22.81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 345 €

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